DOMUS rozhovor: O inovacích v praxi s produktovým manažerem Mariánem Tatarkou
09.08.2023 | 3 min Správa nemovitostí
Léto je v plném proudu, čas dovolených a příjemných dlouhých dní. Navzdory pocitu volna a nic nedělání u nás v ANASOFTE iv tomto období usilovně pracujeme na vývoji vašeho informačního systému DOMUS. O to více, pokud se změnila legislativa a změny v systému jsou nezbytností. A právě o důležité změně, která se připravuje bychom si dnes promluvili s Marianem Tatarkem, který je zodpovědný za vývoj a směřování speciálních agend.
Mariane, co nového se chystá?
Kromě novinek, které připravujeme do standardní verze IS DOMUS, nás v těchto dnech zaměstnává legislativa, konkrétně agenda ročního vyúčtování – vyhláška 503/2022.
Koho se tato změna týká?
Tato změna se týká především správců, kteří si sami rozpočítávají ÚK a ohřev TV, a samozřejmě rozúčtovacích společností.
Co konkrétně tato změna legislativy přináší u ústředního topení?
Výrazně se mění způsob rozúčtování ÚK (v případě poměrových měřičů a měřičů tepla). Je potřeba určit procento základní složky tak, aby poměr mezi nejvyšším a nejnižším specifickým nákladem byl maximálně 2,5. Specifický náklad prostoru je náklad na ÚK daného prostoru, přepočítaný na 1 m² daného prostoru.
Pravděpodobně se mění i způsob rozúčtování ohřevu teplé vody?
Ano, mírně se mění způsob rozúčtování ohřevu TV. Procento základní složky se počítá s ohledem na množství tepla potřebného k zajištění cirkulace teplé vody v rozvodech teplé vody. Zavádí se nový způsob rozúčtování v případě BOST (bytové předávací stanice tepla). Dosud nebylo rozúčtování bytových domů s BOST přímo určeno. Tato vyhláška přináší přesný postup, jak v takovém případě postupovat.
Jak je to se změnami na vyúčtovací sestavě?
Změna legislativy s sebou přináší i změny v této oblasti. Přidávají se nové informace, které je třeba zobrazovat na vyúčtovací sestavě. Např. uvedení paliva a souvisejících emisí skleníkových plynů, měrná spotřeba tepla na vytápění a přípravu teplé vody, referenční hodnota spotřeby tepla na vytápění pro konečného spotřebitele, srovnání skutečné spotřeby tepla na vytápění konečného spotřebitele určené na základě rozúčtování s referenční hodnotou spotřeby tepla na vytápění pro konečného spotřebitele.
Změna legislativy je určitě rozsáhlá, na co bys ještě upoutal pozornost?
Mění se způsob výpočtu náhradních spotřeb měřičů. V Domusu a Rozúčtování to znamená přesun výpočtu penalizace z ročního vyúčtování do měřičů.
Jak hodnotíš tyto změny z pohledu vývoje informačního systému?
Připravované změny zásadně mění současnou verzi a kromě velké časové náročnosti programových úprav s sebou přinesou i potřebu školení stávajících uživatelů.
Mariane, to je výrazná změna, kterou s kolegy připravujete. Jaký je časový plán vydání verze s těmito změnami?
Ano, určitě je to velká věc. Mohu to přirovnat k vydání velké verze, jako byla například verze 11 nebo verze 10. Co se týče plánů, tak pro rozúčtovací společnosti je nutné úpravy dodat do 31. 10. 2023. Pro správce budou úpravy zapracovány do konce roku 2023.
Mariane, víme, že je toto téma pro naše uživatele zajímavé a tento článek nepokryje všechny potřebné informace. Kde se čtenáři mohou dozvědět více?
Chci touto cestou pozvat všechny, koho toto téma zajímá, na můj příspěvek na konferenci DOMUS 2023 ve dnech 26. – 27. 9. 2023. V příspěvku podrobněji představím připravované změny a v případě potřeby budu rád za osobní rozhovor.
Marianovi a jeho kolegům držíme palce a přejeme hodně sil při této určitě náročné práci. Připravovaná verze bude vydána koncem roku, jak bylo uvedeno. Nová verze přinese s sebou potřebu přeškolení uživatelů, případně konzultace, a o formě a způsobu školení vás budeme v blízké době informovat elektronicky, samozřejmě i na zmíněné konferenci. S kolegy se těšíme na setkání s vámi na nadcházející konferenci. Přejeme vám klidné a příjemné letní chvíle.
Více o inovacích ve správě bytů
Informace o konferenci DOMUS 2023 zde
