10. októbra 2025 vstúpil do platnosti zákon č. 260/2025 o adresnej energopomoci, ktorý prináša nové povinnosti pre správcov bytových domov. V nadväznosti na §11, ods. 9, písm. a) a e) pripravujeme v informačnom systéme DOMUS úpravy, ktoré Vám umožnia tieto povinnosti jednoducho a prehľadne splniť.
§11, ods. 9, písm. a), e) znie:
Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov a fyzická osoba alebo právnická osoba vykonávajúca správu bytového domu sú okrem povinností podľa odseku 7 povinní:
-
a) každoročne do 31. decembra informovať každého konečného spotrebiteľa tepla o priemernej výške prepočítanej jednozložkovej ceny tepla uplatňovanej v príslušnom kalendárnom roku a súčasne o predpokladanej výške prepočítanej jednozložkovej ceny tepla uplatňovanej v nasledujúcom kalendárnom roku doručenej dodávateľom tepla podľa odseku 8 písm.
-
e) uvádzať na predpise mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu aktuálne uplatňovanú prepočítanú jednozložkovú cenu tepla a prepočítanú jednozložkovú cenu tepla uplatňovanú do 31. decembra 2025.
V informačnom systéme DOMUS budú obidva body realizované formou existujúcich výstupných zostáv a číselníka textov.
Budú použité nasledujúce výstupy:
- pre písmeno a) zákona: Pasporty - B03 Univerzálny textový výstup za objekt
- pre písmeno e) zákona: Predpis - A01b Predpis užívateľa - material dizajn a A02b Predpis užívateľa s DPH - material dizajn
Pre obidve tieto písmená zákona budú použité texty (tj číselník textov), v rámci ktorých bude potrebné vyplniť požadované informácie a údaje o cenách. Texty bude možné vytvoriť pre množinu objektov (ktoré sú v rámci okruhu zásobovania teplom s jednou cenou), alebo pre všetky spravované domy. Záleží od situácie u konkrétneho správcu.
Výhodou evidencie textov je to, že sa vytvorí text s danou jednotkovou cenou len raz (pričom sa k nemu naviažu súvisiace objekty) a následne pri tlači si výstup automaticky načíta príslušný text podľa toho, ktorý objekt je práve tlačený.
Uvedené výstupy je možné odoslať užívateľom cez systém zásielok.
Popísané úpravy budú vydané vo verzii 12.0.1 a distribuované od 22.12.2025 (vrátane). Spolu s verziou bude dodaný postup použitia výstupov a textov.
V súčasnej verzii systému DOMUS je možné použiť ešte nasledovné riešenie pre písmeno a) zákona:
V prípade, ak má správca vytvorený vlastný výstup o priemernej cene za rok 2025 a predpokladanej cene na rok 2026, môže ho rozoslať použitím operácie „Vytvor zásielky zo súboru“ v evidencii „Užívatelia“. Výstup by tak bol rozoslaný zvoleným užívateľom cez systém zásielok.
