Vo vyúčtovaní za rok 2025 sa prvý krát stretáme s fixnými nákladmi pri fakturácii vodného a stočného. V tomto článku popíšeme túto problematiku z pohľadu správcu bytových domov.
Čo znamená fakturácia fixných nákladov na vodu?
Na základe rozhodnutia Úradu pre reguláciu sieťových odvetví budú vodárenské spoločnosti fakturovať náklady na vodné a stočné v dvoch zložkách:
- Variabilná zložka, t.j. náklad závislý od množstva odobratej vody. Táto zložka predstavuje doterajší spôsob fakturácie, hoci nebol takto označovaný.
- Fixná zložka, t.j. pevná ročná platba za odberné miesto. Jej výška závisí od veľkosti fakturačného vodomeru. Táto zložka pribúda na faktúrach od roku 2025.
Čo sa mení na strane faktúr od dodávateľov vody?
Vodárenské spoločnosti, ako dodávatelia studenej vody, budú fakturovať dvojzložkovo. Podľa rozhodnutia ÚRSO.
Zaujímavejšia situácia nastáva u teplárenských spoločností, ktoré dodávajú aj teplú vodu. Fakturáciu týchto spoločností voči ich odberateľom (v našom prípade voči bytovým domom) legislatíva nestanovuje. V praxi sa môžeme stretnúť s dvoma situáciami:
- Dodávateľ teplej vody prerozdelí fixné náklady na vodu na jednotlivé odberné miesta a teda uvedie fixný náklad na faktúre za dodávku teplej vody.
- Dodávateľ teplej vody zahrnie fixný náklad do celkových nákladov na teplú vodu a na faktúre nebude uvedený samostatný fixný náklad na vodu.
Čo v prípade, ak má bytový dom vlastnú kotolňu alebo KOST-ku?
V týchto prípadoch bytový dom odoberá len studenú vodu od vodárenskej spoločnosti a fixný náklad je v rámci tejto faktúry. Je ďalej už na rozhodnutí správcu, či pri rozdelení nákladu na studenú a teplú vodu (v prípade, že tak robí), zároveň rozdelí aj fixné náklady na studenú a teplú vodu.
V prípade, ak správca rozúčtuje fixný náklad rovným dielom na byt, tak matematicky vyjde zhodne, či je fixný náklad rozpočítaný len pri studenej vode ako celok, alebo či je fixný náklad rozdelený na studenú a teplú vodu.
Ako postupovať pri rozúčtovaní fixných nákladov na vodné a stočné?
Rozúčtovanie fixných nákladov (na jednotlivých vlastníkov bytov a nebytových priestorov) na vodné a stočné nie je legislatívne usmernené.
Prípadný fixný náklad na teplú vodu od teplárenskej spoločnosti má zmysel rozúčtovať len v prípade, ak dodávateľ tepla fakturoval fixný náklad samostatne.
O samotnom rozúčtovaní fixného nákladu sa rozhodne správca.
Asociácia rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko (ARTAV) a aj Úrad pre reguláciu sieťových odvetví (ÚRSO) odporúčajú rozdeliť (rozpočítať) fixný náklad na jednotlivé byty a nebytové priestory rovným dielom.
Bližšie informácie od ARTAV sa nachádzajú na stránkach poradne Asociácie https://poradna.artav.sk/poradna/. Je možné použiť bežné vyhľadávanie podľa oblastí, alebo vyskúšať AI poradňu. V prípade, ak správca nie je registrovaný v Asociácii, doporučujeme sa zaregistrovať.
Čo je potrebné urobiť v DOMUSe?
V prípade, ak bude správca vykazovať samostatný náklad na fixnú zložku vodného a stočného, je potrebné urobiť tieto kroky:
- Vytvoriť samostatnú analýzu (a v nej rozpočtové obdobie) SVfix a na toto rozpočtové obdobie evidovať/analyzovať náklady na fixnú zložku
- Vytvoriť samostanú položku vyúčtovania SVfix a nastaviť ju do rozpočtového obdobia pre fixnú zložku
- Naimportovať náklad
- Vytvoriť rozúčtovaciu definíciu podľa pravidiel, ako sa správca rozhodol rozúčtovať fixný náklad na vodu
- Rozpočítať náklad
Výsledok sa zobrazí na vyúčtovacej zostave ako nový riadok uvedený v tabuľke pre studenú a prípadne teplú vodu.
Veríme, že uvedené informácie objasnia správcom situáciu ohľadne rozpočítania nákladov na vodu a obzvlášť to, ako toto rozpočítanie spracuje informačný systém DOMUS.
